Application Research of BIM Technology in Construction of Housing Engineering
曾兵建 ZENG Bing-jian
（中国电建集团江西省水电工程局有限公司，南昌 330096）
（PowerChina Jiangxi Electric Hydropower Engineering Bureau Co.，Ltd.，Nanchang 330096，China）
摘要：伴随着科学技术的不断发展和进步，BIM技术在工程施工中应用的频率也在不断增大，借助BIM技术体系能在提升建筑结构可靠性的基础上，为工程项目顺利开展和优化奠定基础。本文结合工程项目案例，简要分析了房建BIM技术的内涵，并对BIM技术在工程施工中的应用过程展开讨论，仅供参考。
Abstract: With the continuous development and advancement of science and technology, the frequency of application of BIM technology in engineering construction is also increasing. With the help of BIM technology system, it can lay a foundation for the smooth development and optimization of engineering projects on the basis of improving the reliability of building structures. This paper combines the engineering project case, briefly analyzes the connotation of BIM technology in housing construction, and discusses the application process of BIM technology in engineering construction, for reference only.
关键词：房建BIM技术；房建工程施工；内涵；应用
Key words: housing construction BIM technology；housing construction engineering；connotation；application
中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）34-0251-03
1 案例
文章中以临空市市政管理中心工程项目为例，工程项目位于南昌市临空经济区，主要涉及土建项目、电气项目、暖通、给排水、室内外消防、电梯、装饰装修、弱电系统、防雷、人防工程等。工程项目整体建筑面积为4.74万平方米，地下室1.1万平方米。该项目地下室共一层结构高度为4.2米，1#综合服务楼和2#市政管理大楼均为7层，结构高度29.7米；3#后勤保障大楼为5层，结构高度为21.3米；三栋主楼中间为2层的中庭，整个4栋建筑物立面及平面均成弧形，类似三叶草形状。为了有效提升工程项目的整体水平，工程进入施工初期阶段项目部就结合施工图纸及工程体系的具体情况，进行了系统化的BIM模型搭建工作，其中主要包括各单体土建模型和机电模型。并且，相关部门利用BIM三维可视化技术对各个施工模型进行了跨专业碰撞检验，确保能在维持空间环境的基础上，减少不同工程专业之间的碰撞问题，有效解决了空间布局结构的设计难题。结合BIM各个专业化基础体系，对整个工程项目的机电管线排布也进行了集中处理，对最终竖向设计空间予以测定，完成了净空高度的判定和处理。除此之外，BIM在幕墙中的应用主要三维模型创建、碰撞检测、节点模拟及出施工图，也为工程项目整体施工水平的优化提供了坚实保障，具体实施内容见图1。
值得一提的是，为了有效提升工程项目的运行安全性、可靠性，项目部在施工进程中也进行了BIM过程化管理，每周进行工作闭环管理，及时发现房建工程项目施工中存在的问题，并且提出具体的解决机制，建立良好的沟通机制，配以BIM工程师周二、周三驻场解决临时性问题，做到对工程的全过程监控，具体流程见图2。
2 房建BIM技术内涵
所谓房建BIM技术，就是在土建工程项目中，有效借助网络建立有效的数字化模型，能为项目设计、运营以及后期维护提供良好的保障，一定程度上发挥三维数字化技术的优势，将其作为施工体系的根本，有效维护工程项目实际施工参数化管理和功能属性化管理。最重要的是，在BIM技术应用的过程中，也要发挥其可视化功能优势，确保能将施工流程中的信息和数据进行整合，推动施工进度的基础上，维护管理模式的完整程度[1]。
3 房建BIM技术在工程施工中的应用
3.1 图纸校对及工程量统计
临空市市政管理中心工程项目中，施工第一阶段就是初步建模和BIM技术初步应用阶段，主要是搭建土建模型、机电模型，并且要进行碰撞检查和管线综合管理。另外，施工部门要进行系统化的图纸核查，有效保证工程量管理工作效果。也就是说，房建BIM技术能对房建工程项目图纸中存在的问题进行处理分析和判定，并且利用可视化处理机制对可能出现的问题予以解决，提供更加有效的管线排布方案。
碰撞检查是应用房建BIM技术的关键，能对不同空间中的碰撞问题、冲突问题予以监督和处理，且能借助技术信息处理工具自动得出碰撞报告，完成设计优化工作。只有应用碰撞式检查工序才能一定程度上减少工程项目难度，并且缩短验证周期。与此同时，能减少工程施工项目实际运行过程中的返工风险。值得一提的是，借助房建BIM技术也能对混凝土、模板、门窗、砌体及水电管线等各类工程量进行统计，在统计工作中，可对楼号、构件名称等基础信息展开综合标注和分类，能在准确计算构件信息的基础上，有效提升模板用量管理效果。施工部门借助房建BIM技术就能对施工现场模板用量予以科学化监督和管理，也为成本控制工序的全面落实奠定基础。除此之外，也要对混凝土工程量予以统计，减少成本损耗。例如，临空市市政管理中心工程项目中，具体混凝土工程量表见表1。
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3.2 工程项目3D漫游展示
在施工项目运行过程中，借助房建BIM技术能完成碰撞式测试，测试结束后就能形成三维管线方案，为工程项目施工部门和管理部门进行技术交底，完成模拟工作，有效对重点、难点施工流程予以监督。与此同时，通过对既有建筑设施、临时道路、临时设施、加工区域、材料堆场、施工机械、安全文明施工设施等进行三维可视化规划布置，以实现场地布置直观与规范性，从而提升工程整体安全文明施工形象。具体设计图见图3。
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3.3 现场施工管理
在房建BIM技术应用的过程中，建筑工程项目要结合施工现场对具体问题进行具体分析，建立完整的现场施工管理机制，确保能按照设计检验工作有序开展相应工作，完善设计工作后对工程项目运行过程中的质量、进度以及成本予以监督管控，从根本上维护管理水平和施工基本效果。
第一，要按照工序对各个环节进行统筹监督和管理。首先，要结合施工项目的基本情况建立机电施工方案，并且对机电管理和专业项目予以统筹控制，从而完成建模工作。并且，要对各个专业之间的沟通要求和空间布局进行实时性监督，避免工程施工过程中出现碰撞问题。其次，在建模结束后，要对图纸进行校对和会审，并且将相关问题直接反馈到设计部门，保证施工管控工作的完整和有效。再次，要和业主、施工部门、设计部门建立良好的技术交底工作，保证工程项目中的管线复杂区域管线都能得到优化处理和调整，从而提升管理水平。最后，要对管综流程予以重视，配合三维图纸完成工程量监督，有效优化管理流程[2]。
第二，要对工程项目进行二次结构深化设计，在房建BIM技术体系建立后，要积极落实动态化施工监督管理流程，尤其是在砌体结构砌筑工作过程中，要对墙面进行综合设计和优化。借助房建BIM技术指导施工，控制砌块搭建效果的同时，减少工程项目裁砖次数，提高排放的平整度，有效提升整体工程项目的外观美观度。
第三，室内精装的排版优化与VR交互体验，为了有效发挥房建BIM技术的优势，施工管理部门要积极落实良好的施工机制，借助BIM技术模型有效提升方案预演管理效果，并且对内装关键部位进行统筹监督和处理，有效维护施工模拟和排布效果，指导班组进行施工管控的基础上，也要合理性对内装材质予以关注和监督。
3.4 现场施工指导
在工程施工项目运行过程中，要应用房建BIM技术对现场施工流程进行集中监督和指导，合理性完成技术管理工作，发挥技术优势的基础上，确保施工进度和施工质量都能得到保障。
第一，完成BIM技术交底，结合实际施工管理工序，要创建并且优化施工项目BIM模型，借助模型对施工流程予以关注，并且保证施工交底工作顺利开展，有效向施工部门表达设计意图，从根本上提高施工质量要求，也为施工班组工作开展奠定坚实基础。
第二，对模型进行更新和维护，在工程项目施工进程中，要结合甲方设计需求和提供的图纸未完成具体施工过程，若是存在设计变更也要对BIM模型进行修改和革新，确保BIM模型和实际施工保持一致。另外，施工部门在对BIM技术予以管理的过程中，要结合工程进度和需求完成现场施工管理工作，有效建立符合实际需求的服务体系，结合机电项目实际运行过程有效提升工程项目的综合质量[3]。
3.5 竣工模型交付
在建筑工程项目运行过程中，要借助BIM技术提供最终版且全专业化的BIM竣工模拟，有效对设备、机电管件等基础尺寸和名称进行信息汇总，能为后续物业管理工作和信息识别查询工作的开展奠定基础。正是借助房建BIM技术，能一定程度上提高物业信息化管理工作的基本效率。
4 结束语
总而言之，在工程项目中应用房建BIM技术，能一定程度上提高施工管理规范化程度，有效提升施工安全性和稳定性，实现管理控制效率的全面优化，为工程项目运行过程中的各个岗位提供了有效且实时性的数据信息。与此同时，房建BIM技术也能对施工现场进行有效指导，针对具体问题提出的处理机制和管控措施，一定程度上为后续物业管理工作提供保障，促进建筑工程项目的可持续发展。
参考文献：
[1]吕新伟，杨少军，朱林等.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016（3）：13-16.
[2]覃德志.房建BIM技术在工程施工中的应用分析[J].大陆桥视野，2017（6）：111.
[3]孙利超，吴广浩.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].建材发展导向（下），2016，14（11）：254.
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